Модульные здания, статьей мы преследовали цель донести до потенциальных заказчиков принципиальные отличия этих типов . До каких пределов может распространяться модульность, и в каких случаях лучше применять каркасные здания. Эта тема достаточно распространена на просторах интернета. Но так как мы постоянно с эти работаем, мы решили тоже написать статью, высказать свои соображения , основанные на практическом опыте.
Модуль — функционально завершённый узел, оформленный конструктивно как самостоятельный продукт. Из-за широкого определения модуля, возникает множество трактований. Так что же хочет заказчик? Модулем может быть и отдельный узел, элемент и даже готовое здание.
Сборка из отдельных блоков, контейнеров и обеспечение мобильности, степени заводской готовности позволяет отнести такое изделие к нескольким типам здания:
- сборно-разборное;
- контейнерного типа;
- блочно-модульное;
- быстровозводимое;
- каркасной конструкции;
- технология ЛМК (легкие металлические конструкции).
Фото блочно-модульного здания АГРС
Блочно –модульные здания и здания контейнерного типа
По своей сути, блочно –модульные здания и здания контейнерного типа можно рассматривать как одно из направлений сборно-разборного- модульного здания. В нем уже есть пол, перекрытие , стены (перегородки). Сборочные единицы – блок контейнеры – изготавливаются на заводе по технологии фахверка (сварка) или каркасного метода платформа (сборка на болтах). Ограждающие конструкции модулей могут быть сделаны из сэндвича, либо стены сооружаются из поэлементных панелей – гофрированный лист, утеплитель, профнастил или подобных материалов.
Внутри своей категории модульные здания имеют дополнительную классификацию:
- одномодульные – 4 стены, минимум одна уличная дверь;
- составные – 1 – 3 стены, перегородки, тамбуры, часть комнаты или нескольких помещений.
Как правило, все необходимое оборудование, инженерные коммуникации внутри такого здания уже предустановлены.
Одномодульные постройки сразу же сдаются в эксплуатацию (после подключения коммуникаций). Составные здания необходимо собрать из нескольких сборочных единиц, облагородить стыки накладками, планками, соединить внутренние коммуникации. В результате модульные здания остаются мобильными, могут перевозиться по частям на новое место использования. Затраты заказчика на СМР такого здания как правило сводятся к монтажу такого здания на подготовленный фундамент (площадку) и подключения коммуникаций. Объем таких зданий зависит от исполнения и конструкций, мы рекомендуем не выходить за пределы 1500м2 и высотой до 2 этажей (хотя известны случаи возведения многоэтажной постройки). В этом случае здание получает значительные преимущества (см градостроительный кодекс) с точки зрения проектирования строительства и эксплуатации. Существенным ограничением применения таких зданий является устанавливаемое в нем крупногабаритное оборудование. Оно не позволяет его установить в модуль сразу на заводе из-за пределов габарита и массы при перевозке. Пример блочно-модульного здания можно увидеть на первом фото.
Рассматривать сборно-разборное здания на основе поэлементной сборке на месте возведения нет смысла. Оно по свей сути базируется на одном из ниже рассматриваемом, только как правило имеют более высокую скорость сборки. Это достигается за счет применения болтовых или иных разъёмных соединений.
Ограждающие конструкции каркасно-монолитных домов формируют по месту бетонированием в опалубку после предварительной установки арматурных сеток/каркасов. С этими зданиями модульные здания не имеют ничего общего.
Фото Каркасного здания мастерской
Каркасная технология
Каркасно-щитовой метод является разновидностью каркасной технологии. Стойки и балки монтируют в пятна застройки, а щиты для стен собирают на заводе, доставляют на площадку. Каркасно-тентовые сооружения используются для культурно-массовых мероприятий, складов. Постройку сложно обогреть, взломостойкость и защита от взлома очень низкие. ЛСТК представляет собой каркасное здание по технологии Балун. Силовой каркас сооружается, не из бруска, доски, а из гнутого оцинкованного профиля на высоту всех этажей сразу. Затем монтируются перекрытия и крыша, обшиваются стены.
Панели СИП являются деревянным аналогом металлического сэндвича. Однако дом из них не имеет жесткого пространственного силового каркаса. Доски между панелями служат исключительно для стыковки этих элементов. В зданиях из СИП панелей есть существенное ограничение по размещению оборудования.
Как правило, здания такого типа возводятся на месте установки из отдельных элементов : перекрытия, стены, перегородки, пол. Оборудование тоже монтируется на месте установки отдельно, хотя и может поставляться отдельными узлами. У заказчика возникают дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ по сравнению с блочно-модульными зданиями. В отдельных случаях эти затраты включает в свои поставщик. Применение таких зданий обусловлено оборудованием устанавливаемого в нем или назначением. Объем и площадь таких зданий практически ничем не ограничена, откуда возникают проблемы при проектировании, строительстве и эксплуатации
На примере котельной можно провести грань разумности применения того или иного здания для промышленности. Так в котельной, наиболее громоздким оборудованием является сам котел, расширительные емкости. Котлы производительностью свыше 20МВт имеют, как правило, габариты выше разрешенных транспортировочных габаритов и поставляются в разобранном виде. Из опыта применение в одной котельной каскада свыше 5 котлов, экономически нецелесообразно. Поэтому, исходя из пределов разумности, применение блочно-модульных котельных ограничивается мощностью в 100МВт. На наш взгляд эту цифру лучше опустить до 20-30 МВт — так как ощущение «подводной лодки» в котельной будет неизбежно. Котельные свыше 20МВт, смонтированные на месте по методу ЛМК, на наш взгляд, выглядят более элегантно с точки зрения промышленного дизайна. Также отличаются удобством обслуживания (смотрите фото ниже). Затраты на СМР нивелируются по сравнению со стоимостью оборудования и оплаты перевозки.
Примечание: В статье использовались обезличенные фото и отдельные фразы из интернета, по заявкам правообладателей могут быть установлены ссылки или удалены.